처음 집을 보러 다닐 때 저는 그냥 발품만 많이 팔면 되는 줄 알았어요.그런데 현장에서 가격이나 시세를 몰라서 우왕좌왕하다 보니, 괜히 손해 보는 기분이 들더라고요.그때 부동산 선배가 알려준 말이 있어요. “발품도 중요하지만, 정보가 있어야 제대로 보인다”라는 말이었죠.그래서 저도 부동산 고수들이 실제로 쓰는 앱들을 하나씩 깔아봤는데, 진짜 세상이 달라졌어요.오늘은 제가 직접 써보고, 임장 갈 때마다 도움을 받았던 필수 앱들을 정리해드릴게요.✔ 아파트 실거래가 확인 → 아실처음엔 집주인이 부르는 가격이 다 비슷하다고 생각했는데, 아실을 보고 완전 생각이 바뀌었어요.아실은 실제로 거래된 가격을 보여주는 앱이라 호가랑 비교할 수 있거든요.예를 들어 집주인이 “이 단지는 최근에 다 8억대에 거래됐다”라고 말해..

처음 내 집 마련을 하면 집값 + 계약금만 준비하면 되는 줄 알았어요.그런데 막상 계약을 앞두고 하나둘씩 튀어나오는 추가 비용에 진짜 깜짝 놀랐어요.오늘은 집을 처음 사면서 놓칠 뻔했던 추가 비용 10가지를 정리해드릴게요.취득세 + 교육세집을 사면 반드시 내야 하는 세금이 바로 취득세예요.주택 가격에 따라 보통 **1.1%~3.5%**가 부과되는데, 생각보다 큰 금액이라 부담이 커요.다행히 생애 최초 구입이라면 200만 원 감면 혜택이 있으니 놓치지 말아야겠죠.취득세 낼 때 채권 구매많은 분들이 잘 모르는 부분인데, 취득세를 낼 때 지방채를 의무적으로 구매해야 해요.보통은 바로 되팔 수 있는데, 이때 할인율 손실이 발생해요.예를 들어 8억 원 아파트 기준으로 약 100만 원 정도 손실이 발생할 수 있어요..

요즘 물가가 오르다 보니, 통장 잔고는 자꾸 줄어드는데 줄일 수 있는 지출은 뭐가 있을까 고민되는 분들 많으실 겁니다.저도 비슷한 상황이라 생활 속에서 하나하나 절약할 수 있는 방법들을 직접 실천해봤는데요,생각보다 효과가 크고, 직접적으로 체감을 하고 있어서 공유하려고 해요.오늘 소개해드리는 10가지 방법만 잘 활용해도 한 달에 최소 30~50만원 이상은 아낄 수 있지 않을까요?1. 고정 지출 줄이기매달 빠져나가는 통신비, 공과금이 은근 부담이죠.통신사에 전화해서 “해지하겠다”라고 하면 깜짝 놀랄 혜택 제안이 들어오기도 해요.또 가족 결합 할인, 온라인 전용 요금제로 갈아타면 월 수만 원은 충분히 아낄 수 있습니다.2. 관리비 똑똑하게 체크하기아파트 관리비 고지서, 그냥 내지 마시고 입주자 회의록 꼭 확..

최근 부동산 투자에 대해 관심을 가지게 되면서,자연스럽게 접하게 된 용어 중 하나가 ‘갭투자’입니다.처음엔 생소했지만 조금씩 공부하다 보니 왜 많은 사람들이 갭투자 매물을 "투자 물건"이라고 부르는지 이해가 되더라고요.오늘은 제가 직접 매매를 하지는 않았지만, 부동산 공부를 하면서 정리해본갭투자 수익률 계산법과갭투자의 수익 구조, 그리고 투자 관점에서 주목받는 이유를 공유해보려 합니다. 갭투자란?먼저 간단히 개념부터 정리해볼게요.갭투자란 ‘매매가 - 전세가 = 갭(Gap)’이 갭만큼의 금액으로 부동산을 매입하는 투자 방식입니다. 예를 들어 어떤 아파트의 매매가는 3억 원인데,전세 세입자가 2억 7천만 원을 내고 살고 있다면,실제로 내가 투자해야 할 자본은 3천만 원(=갭) 만 있으면 되는 구조예요.이게 ..

양주 백석 모아엘가 그랑데 84타입, 어떤 구조가 나에게 맞을까? 929세대 대단지 분양이 진행 중인 양주 백석 모아엘가 그랑데.이 단지의 중심은 단연 84타입입니다. A, B, C 세 가지 평면 중 어떤 걸 선택해야 할지 고민되시죠?실거주자 관점에서 각 타입을 비교해드릴게요. 📞 분양 문의 및 방문 예약010-4317-1101블로그 바로가기🏠 84A 타입 – 실속형, 거실·드레스룸 최적화총 563세대 공급으로 가장 많은 비중을 차지한 주력형 타입입니다.4Bay 판상형 + 침실3 + 욕실2 + 드레스룸 구성거실 4.48m 광폭 설계로 개방감 UP드레스룸 + 팬트리 + 다용도실 → 수납 우수확장 시 고급 PET 주방가구, 복합오븐, TV장, 가스쿡탑 무상 🏠 84B 타입 – 알파룸 포함, 공간활용 극..

요즘 전세 세입자를 구하면서 자주 듣게 되는 말이 있어요."여기 집은 전세보증보험 가입 되나요?"그만큼 요즘 세입자분들, 정말 똑똑하시고 꼼꼼하십니다.전세보증보험에 가입된 집이면 혹시 집주인이 보증금을 못 돌려줘도 보험사가 대신 지급해주니까요.안정적인 계약을 위해 보험 여부를 꼭 체크하시는 거죠.그런데 문제는, 전세보증보험에 가입이 안 되는 집도 종종 있다는 겁니다.건물 연식, 권리관계, 집주인의 세금 체납 여부 등 여러 이유로 보험사 심사를 통과하지 못하는 경우가 있거든요.그럼 이런 집은 아예 계약하면 안 되는 걸까요? 전세보증보험 가입이 안 되면 정말 위험한가요?보험 가입이 안 된다고 해서 무조건 보증금을 날린다는 뜻은 아닙니다.물론 보험이 되는 집보다 리스크는 있겠지만, 법적으로 보증금을 회수할 수..